物业公司绿化养护费包含哪些内容

摘要： 2021民法典物业费包含？物业代管费包括哪些项目？物业服务支出包括哪些部分？物业费包含扫雪吗？2021民法典物业费包含？2021年《民法典》新的物业管理，物业管理费包括以下的费用！...

1. 2021民法典物业费包含？
2. 物业代管费包括哪些项目？
3. 物业服务支出包括哪些部分？
4. 物业费包含扫雪吗？

2021民法典物业费包含？

2021年《民法典》新的物业管理，物业管理费包括以下的费用！

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用

物业费都包含什么费用

1、 绿化管理费

即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费

保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费

主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

5、办公费

现在随着大家经济条件的改善，越来越多的人选择在居民小区中居住，对于物业都并不陌生，在我们的居住场所，以及公共建筑方面出现了任何问题，我们都会选择告知物业，并且希望物业来解决问题。这就需要物业平时对于小区进行服务，而随即来的就是物业和业主会有着各种各样的矛盾。

一、2021年民法典对物业费的新规定有什么？

1、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金等。

2、业主应及时交纳物业费。《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。

3、业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换。《民法典》规定，业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员，这是第一次有法律明确赋予业主更换物业公司的权利。

物业代管费包括哪些项目？

物业代管费一般由下面的项目构成：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

物业服务支出包括哪些部分？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业费包含扫雪吗？

一般情况下，物业费并不包含扫雪服务。扫雪服务通常是针对于租户和业主自己的财产而提供的服务，通常由物业管理公司另外收取费用或者通过其他合同约定来提供。

物业费通常用于维护和管理整个物业的公共区域，包括绿化、保洁、安保等方面的费用支出，并不包括特定个体的清理工作。因此，如果需要扫雪服务，建议与物业管理公司或者业主协商额外的费用或者合同约定来解决这个问题。