草坪算绿化率吗

摘要： 别墅庭院绿地是否计入绿地率？水景算不算绿化面积？绿化率和绿地率有什么区别？别墅庭院绿地是否计入绿地率？别墅庭院的绿地是一并计入绿地率中的。比如小区绿地率百分之四十，就包含了别墅绿地...

1. 别墅庭院绿地是否计入绿地率？
2. 水景算不算绿化面积？
3. 绿化率和绿地率有什么区别？

别墅庭院绿地是否计入绿地率？

别墅庭院的绿地是一并计入绿地率中的。比如小区绿地率百分之四十，就包含了别墅绿地。原因是别墅庭院是赠送，不含在房屋面积和分摊之内，原则上是共用面积私家使用而己。有的小区在车位铺草皮砖种草，同样也计入绿地面积之中的。绿地多少也是小区挡次的显现。

水景算不算绿化面积？

水景面积不能超过绿化面积的10%，超过部分不计入绿地面积；

地下室覆土0.4-1.0米可按20%计入绿地面积；

地下室覆土1.0-1.5米可按60%计入绿地面积；

地下室覆土1.5米以上可按100%计入绿地面积。

绿化率和绿地率有什么区别？

概念不同：绿化率是开发商宣传楼盘绿化用的概念，绿地率是衡量小区绿化的标准概念。

标准不同：绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。绿地率指小区用地范围内不同绿地面积总和与小区居住用地面积的比率。

计算方法不同：绿化率=绿化面积/规划建设用地面积;绿地率=绿地综合/规划建设用地面积。