农村种植土地出租合同

摘要： 这两年越来越多人承租土地搞种植，现在投资农业很赚钱吗？我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗？这两年越来越多人承租土地搞种植，现在投资农业很赚钱吗？承租土地搞种植，前提必...

1. 这两年越来越多人承租土地搞种植，现在投资农业很赚钱吗？
2. 我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗？

这两年越来越多人承租土地搞种植，现在投资农业很赚钱吗？

承租土地搞种植，前提必须具备丰富的农林知识，及对当地农业区域环境，农业组织结构，农产品分类等诸多情况予以市场了解，选择投资某项种植，这样赚钱的机率能大些，如果冒然进行投资，那就看运气和市场行情了，种对了，就赚了。如果错了，那损失就惨重了。

投资农业能赚大钱.也能赔大钱，单独种粮三百五百亩赚不大钱，但也赔不了大钱，如果有能力种植垄断的经济作物能赚大钱，但遇到市场不景气或天灾也能赔大钱还能赔你个倾家荡产。农业好干能赚大钱就没有农民工外出打工了。

实话说不赚钱，有的还亏损厉害，一般人辛辛苦苦把自己的劳动不算也没利润，遇突***况就赔本，但很多人为了自己一家的食品安全和生活食品质量，我作为农村长大的搞农业就是这种情况，也有一份生活留恋，特别是搞生态农业，不施化肥不用农药成本更高，但家人和朋友有一个消闲去处，吃的果蔬鱼虾鸡鸭风味很好，而且聚餐垂钓烧烤很快活，虽花费不少，精神上总些回报，但内心对食品安全的担忧和农民生活的艰难很忧虑！

谢谢邀请

我是农民，深知农民种地的情况，如果地价低的话，这两年可能赚一些钱，如果地价在1000元之上呢，不会赚那么多钱的，弄不好会赔钱的

种地这一块呢？我深有感受的…当下有工作干的还是好好干，自己的本职工作别种地…现在地价高，人工物资等等都在涨价，种小麦，玉米赚不到钱的

谢谢邀请！

首先我认为现在投资农业是很难赚钱的！所谓产业化？所谓特色种植？所谓土地流转，规模化？包括近些年“精准扶贫”的多数项目，都是多指蔬果茶等非粮类种植。可想而知？如果是种植面积大了，这些所谓的特色和“产业化”，结果必然滞销、价低。

如果是投资种粮，赚钱就更不容易了？因为农民本身种粮就利润微薄，算总账利润为负数。如果流转土地，成本里又多了一份土地租金，如此以来，种粮的利润岂不是更薄？赚钱岂不是更难？！

我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗？

【庆双与三农同行】我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗？──没有效。详情请看下文。

近年来，随着外出务工的农民不断增多，土地撂荒和种植应付田的现象比较突出。为了解决这一问题，提高土地的利用率，早在十年前国家就鼓励农村的土地流转，并且还制订了相关的政策。

但是，为了加强对农村土地的严格管理，各地又制订了一些政策，从而加大了对农村土地流转的管控力度。比如在笔者当地，如果村民与投资人商谈流转土地达到几亩以上，则需要报经乡（镇）***审批，在审批同意后方可按照程序进行流转。

●土地流转的原则：

土地流转不同于土地征用，不能强制性的干预，必须在村民自愿的基础上进行。

●土地流转的程序是：

♦投资者需先与土地流转的农户达成意向性的协议，包括土地的流转费用和流转的用途以及双方应遵守的合同条款等内容。如果流转的土地面积大，需要请土地流转的农户所在的村民小组协助工作。

♦投资者需要向土地流转的农户所在的村民小组、村民委员会和乡（镇）***提交土地流转的项目报告。

♦在投资者取得村、组基层组织和乡（镇）***的审批同意后，土地流转的农户所在的村民小组要组织召开村民代表会议讨论通过，还要组织涉及土地流转的农户开会讨论通过并分别作会议记录。

如果涉及到大面积的土地流转，村民委员会还要召开全村村民代表会议讨论通过。