园林草地分等定级与基准地价成果的应用方向：园林草地分等定级与基准地价成果的应用方向有哪些

摘要： 土地分等定级的城镇土地分等定级与估价的作用1、土地分等定级：“城镇土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土...

土地分等定级的城镇土地分等定级与估价的作用

1、土地分等定级：“城镇土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

2、城镇土地分等定级与估价是相辅相成的关系，通过估价能迅速把握土地使用价值在市场上的价格动向，通过分等定级能掌握价格的本质，提高估价精度，掌握合理地价水平。

3、【答案】：土地分等定级和土地估价是从不同角度对土地特性的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定使用价值在市场上反映出的价格。

4、土地分等定级评定的是土地使用价值，土地估价是评定使用价值在市场上反映出的价格。两者相辅相成，又未必一致。

5、该作用有3个，分别是：土地分等定级从土地质量的角度为土地资产的量度提供了核心科学研究。 土地登记、土地统计的完善和健全。为土地***利用管理服务。土地分等反映的是城镇与城镇之间土地质量的地域差异。

6、城镇土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。城镇土地分等定级包括两个方面，即城镇土地分等和城镇土地定级。

农用地分等理论和方法的深化研究

综上所述，农用地分等是对土地自身生产能力的评价，源于土地评价。

为有效实现跨区域耕地质量评价目标，基于模块集成思想，综合《农用地分等规程》和相关理论研究，在此提出分模块控制的方法提高农用地分等质量［154］。

因此全国可比的分等指数计算和等级体系建立是农用地分等方法研究的重点和难点，涉及多个技术环节和参数的确定。省内可比的分等指数计算和等级体系的建立是全国体系建立的基础和缩影。

因此，探索并借鉴农用地分等的理论、方法和成果，可为解决土地整理工作中项目可行性研究和规划设计、耕地质量评价、项目实施效益评价等问题提供新的途径。

园林绿地分哪几种类型

园林绿地分五种类型：公园绿地：向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。生产绿地：为县城绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等圃地。

园林绿地分为公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地、其他绿地。园林绿地规划是指对未来园林绿地发展方向的设想安排，指对某一个园林绿地所占用的土地进行安排和对园林要素即山水、植物、建筑等进行合理的布局与组合。

规则式绿地 规则式绿地强调整齐、对称和均衡，有明显的中轴线，给人以庄严、雄伟、整齐、明朗和富丽堂皇的感觉，但缺乏自然美，不够含蓄。

园林绿地类型：公园绿地：向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。生产绿地：为县城绿化提供苗木、花草、***的苗圃、花圃、草圃等圃地。

水体设计：外形轮廊均为几何形；多***用整齐式驳岸，园林水景的类型以及整形水池、壁泉、整形瀑布及运河等为主，其中常以喷泉作为水景的主题。