园林草定级和基准地价评估的目的：林地草地分等定级

摘要： 基准地价是什么意思1、基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地等级、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某个时点上土地使用权的平均价格。基准...

基准地价是什么意思

1、基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地等级、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某个时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价，包括城镇土地基准价格与农地基准价格。

2、基准地价是指按照国家统一规定的评估内容和评估标准，在城镇土地估价中，通过选取有典型意义的样点地价，再运用科学的方法进行修正和推断，求得的城镇土地使用权在某一估价期日平均每平方米产出的价格。

3、基准地价是的意思如下：基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格。

园地林地草地分等定级的意义

农用地分等定级则是对农用土地质量或者对其生产力高低的评定。

林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 迹地和苗圃6个二级地类。（4）牧草地是指生长草木植物为主，用于蓄牧业的土地。

园地指种植以***集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地。草地指生长草本植物为主的土地。07土地利用现状分类的定义。。

标定地价和基准地价的区别

区别：（1）基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价；（2）基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。

所谓标定地价，算起来也是有章可循的：标定地价=基准地价（元/平方米）×区位批改系数×容积率批改系数。

区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。 ③路线价。

标定地价 ***根据管理需要，评估的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期日的国有建设用地使用权价格。标定地价是宗地地价的一种，由***组织或委托评估，并被***所认可，作为土地市场管理的依据。

居住用地基准地价按不同的标准分为五级，其中一级为304元/平方米，二级为243元/平方米，***到五级依次为192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。

评估的目的与作用

评估通常是根据特定的目的和所掌握的资料，对某一事物的价值或状态进行定性定量的分析说明和评价的过程。从这个意义上来讲，评估结论是对评估对象的价值或所处状态的一种意见和判断。

社会工作评估的主要目的是检查社会工作的`介入是否符合 社会服务的各项标准，起到规范服务的作用。目前，已有一些社会工作行政部门制订的各种服务标准可供评估之用。评估的作用如下：（1）监督介入工作进度。

评估的主要目的。（1）考察社会工作介入效果、服务对象进步情况及介入目标的实现程度。（2）总结工作经验、改善工作的方法和技巧、提升服务水平。（3）验证社会工作方法的有效性。（4）进行社会工作研究。评估的作用。

经过“本专业教育评估”也就是就读专业的所在学校通过了教育部组织的教育评估（对本科教育质量的评估，旨在控制教学质量）。

城镇基准地价更新的目的与意义

1、法律分析：加强地价管理，根据土地市场价格的变化，及时更新基准地价。凡现有基准地价已3年以上未更新或当地地价水平已发生重大变化，要进行基准地价更新。

2、它主要反映城市地价总体变化趋势和各级、各类土地的平均价格，是对地价进行宏观控制、管理和引导土地市场中地价变化的依据，同时又是征收土地税费、参与土地利益分配、调控地产市场价格的衡量标准。

3、基准地价的确立可进一步促进我国地价体系的建立和完善、也有利于进一步完善中国的国民经济统计和核算体系。