种花协议书怎么写才有效

摘要： 在自己承包的饲草料地里建牛圈需要和乡里签土地扭转合同吗？花卉基地如何办营业执照？在自己承包的饲草料地里建牛圈需要和乡里签土地扭转合同吗？你自己承包的，这属于你自己土地，只要你不超范...

1. 在自己承包的饲草料地里建牛圈需要和乡里签土地扭转合同吗？
2. 花卉基地如何办营业执照？

在自己承包的饲草料地里建牛圈需要和乡里签土地扭转合同吗？

你自己承包的，这属于你自己土地，只要你不超范围经营就行了，当然你搞房地产肯定不行，已经超越了你的经营范围，原本你就是养牛，当然可以建牛圈了，这个不用审批和签字。

你自己承包的饲草料地，当然可以建牛圈了，这个大家都明白，为什么承包饲草料地就是为了养牛，养牛总得有牛圈吧！所以你完全合法，不需要签字和审批，再说这属于你的经营范畴。

就像在自己家里挖地窖一样，难道还需要审批和签字吗？根本不需要，自己承包的就是自己做主，但是绝对不允许改变用途，只要这样就不违法，明白吗？

绝对不允许改变土地用途，饲草料就是养牛的，你建养牛场肯定可以啊！这是一个连贯产业，所以不用签字和审批。

在已经承包完的饲草料地里建设牛圈

一、首先要确认土地性质，基本农田是不可以的。

二、如果土地性质是非基本农田，建设牛圈也需要跟乡里备案，再由土管所确认是否可建设，以及会涉及到村委协同确认等相关流程。

三、不要盲目自建，你建设牛圈肯定是要养牛，规模化养殖的话，更需要把可否建设场地确认，国家鼓励农民发展种养殖，但要严格按照法律法规规范化进行，以减少建设完成后涉及到居民生活，空气质量，或者乡村建设等多方面问题再整改增加成本的风险环节。

按道理讲，你承包土地是饲草料地，如果你想要改为养牛建牛圈，说明你想改变饲草耕地为建筑用地，根据土地承包合同法，不得改变耕地用途，所以你应该经过乡里土地办公室申请或审批，才能建牛圈。

签不签看情况，要签，但也不是签土地流转协议，而是其他的协议。

我们国家的土地主要分成三类，农用地，建设用地和未利用地。

首先，你承包的土地是用于饲草料地，属于农业用地，是用来种植的，不管你种草也好，种花、种玉米也好。总之，它属于农业用地。

如果你要建牛圈，那么肯定就要用砖啊、水泥啊什么的，必然要改变土地的利用性质，就是建设用地，不过不同的地方有不同的规定。

如果面积不大，它就是农业用地，属于设施农用地。

如果面积过大，很多***部门可能就会把你化成建设用地。有些找茬的，就会找你的麻烦。

在我国《土地管理法》里规定了建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。显然，用来养牛的牛圈是建筑物、构筑物。但是在《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）这部规定里，并没有说明牲畜的生产用地属于什么用地，在一些从事土地工作的人员来说，有时会把这类土地化为设施农用地。土地利用分类参考下图。

所以具体签不签要看情况。

要签的话，那就是改变土地的利用性质了，要进行申报，涉及的不只是村里，还有镇里，甚至县里。

花卉基地如何办营业执照？

1、如果是开一般花卉培养基地，建议办个体工商户营业执照比较好，因为办个体户营业执照手续简单，费用低廉，只需要23块。

2、办个体户营业执照需要的材料是：***原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，1寸证件照一张。

3、拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。 需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，***原件和复印件